Onder de naam Spaarnelicht worden in Heemstede twee woontorens gerealiseerd. Hierin komen in totaal 62 koopappartementen. Slokker Vastgoed vroeg Bloxz om een BIM-model en de uitvoeringstekeningen voor het project te maken. Erwin Kolen ging namens Bloxz met deze opdracht aan de slag.

Spaarnelicht bestaat uit twee woontorens aan het Spaarne in Heemstede, op het voormalige ziekenhuisterrein. De appartementengebouwen staan schuin tegenover elkaar met ertussen een binnentuin. Onder de woontorens bevindt zich een ondergrondse parkeergarage. De woontorens kenmerken zich door veel variaties in metselwerk, vormgebruik en als eyecatcher goudkleurige balkons en kozijnen.

BIM met meerdere doelen
Erwin: “Ons BIM-model wordt voor meerdere doeleinden gebruikt. Aan ons werd gevraagd om de 2D-tekeningen van de architect te vertalen naar een 3D BIM-model waarmee de werkvoorbereiding hoeveelheden kan inkopen en de uitvoering kan bouwen. Om zoveel mogelijk gedetailleerde informatie in het BIM-model te krijgen, zijn ook de modellen van toeleveranciers hierin opgenomen. Deze modelleen worden direct gecontroleerd op inhoud en clashes, zodat we zien waar problemen zich voordoen omdat elementen elkaar in de weg zitten. Op deze manier konden we dan meteen zoeken naar een goede oplossing. Omdat het voor de uitvoerende partijen niet altijd mogelijk was om alleen vanuit het BIM-model te bouwen zijn ook de uitvoeringstekeningen aan het BIM-model toegevoegd, zoals plattegronden, gevels, doorsneden en details. Deze zijn volledig in de maatvoering gezet.

We gebruikten het BIM-model ook bij een officiële bijeenkomst van alle betrokken partijen waarop we proostten op start van de bouw. Hier introduceerden we de HoloLens: een virtual realitybril waarin we het BIM-model hadden geladen, om dit vervolgens te projecteren op het braakliggende bouwterrein. Dit was extra leuk voor de kopers, die met het opzetten van de bril het gebouw voor zich zagen en dus al even hun toekomstige huis konden zien.”

Spaarnelicht was het eerste project dat Bloxz zelfstandig uitvoerde binnen het projectenbureau. “Tijdens dit project bepaalden we onze standaarden”, vertelt Erwin. “Van de manier van tekenen met de software tot het contractueel vastleggen van zaken met de opdrachtgever: alles moest nog ontwikkeld worden. Een mooie leerervaring waar we bij andere projecten nog steeds gebruik van maken.”