BurgtBouw en Bloxz: samen bouwen aan De Baron

Bij complexe bouwprojecten is een goede voorbereiding minstens zo belangrijk als de uitvoering zelf. Dat vraagt om duidelijke samenwerking, flexibiliteit en het vermogen om snel te schakelen wanneer de situatie daarom vraagt. In het project De Baron in Tilburg, waar 252 sociale en betaalbare huurwoningen worden gerealiseerd, werken BurgtBouw en Bloxz samen om het bouwkundige ontwerp te vertalen naar een uitvoerbaar model. Voor Anniek van Keulen, engineer bij BurgtBouw, staat daarbij één ding centraal: “Door in 3D te werken voorkom je veel fouten en kun je beter vooruitdenken. Dat helpt enorm bij projecten van deze schaal.”

Anniek werkt sinds 2018 bij Burgt Bouw. Na een korte periode elders keerde ze terug naar het bedrijf, waar ze nu actief is binnen de engineering. BurgtBouw is een bouwbedrijf sterk in ontwikkeling, realisatie en betonbouw. Met zo’n 65 medewerkers werkt BurgtBouw zowel als hoofdaannemer als in onderaanneming. Als hoofdaannemer realiseren ze onder andere appartementencomplexen en woningbouwprojecten.

Binnen BurgtBouw wordt inmiddels volledig in 3D gewerkt. “Met 3D zie je het project echt voor je. Daardoor ontdek je eerder waar mogelijke knelpunten zitten.” Het bedrijf heeft twee eigen modelleurs in dienst, maar daarnaast werken ze regelmatig samen met externe partners, waaronder Bloxz.

De start van de samenwerking met Bloxz
De kennismaking tussen BurgtBouw en Bloxz vond al enkele jaren geleden plaats toen BurgtBouw verdere stappen wilde zetten op het gebied van BIM.

“Rond 2022 hadden we een eerste kennismaking met Bloxz. Toen project De Baron vorig jaar startte, hebben we hen gevraagd om aan te sluiten voor het bouwkundige tekenwerk.”

Het project De Baron in Tilburg kwam via een aanbesteding bij BurgtBouw terecht. “Het is een groot woningbouwproject met sociale en betaalbare huurwoningen. In het ontwerp is veel aandacht voor de leefomgeving. Landschap en bebouwing zijn écht met elkaar verweven.”

Binnen het project werkten Bloxz Blokes Jasper van Casteren en Antwan Peijnenburg een groot deel van de uitvoeringstekeningen uit. “Er zat behoorlijk wat tempo op het project. Het was een heel proces voor ons allemaal maar uiteindelijk zijn we tevreden met het resultaat.”

Voor het uittekenen en berekenen van de constructie is voor de UO-fase Bolwerk Weekers aangehaakt. Aan Leon Weekers (hoofdconstructeur) en Teun Renders (modelleur) de taak om te zorgen voor een maakbare en natuurlijk stevige constructie.

Tijdens de gezamenlijke ontwerpoverleggen met Bolwerk Weekers en Bloxz werd gekeken hoe het ontwerp het beste uitgewerkt kon worden. “Iedereen brengt dan zijn eigen kennis en ervaring mee. Daardoor kun je samen snel oplossingen bedenken voor knelpunten.” Juist die samenwerking maakt volgens Anniek het verschil bij een complex project.

Flexibel schakelen wanneer het nodig is
Na het afronden van het prestatiemodel is BurgtBouw volop van start gegaan met de werkvoorbereiding. Leveranciers en onderaannemers werken productiemodellen en tekeningen uit voor hun onderdeel: breedplaatvloeren, prefabbeton, HSB-elementen en meer. Inmiddels telt De Baron bijna 60 leveranciersmodellen.

Voor een goede communicatie naar de bouwplaats is het heel belangrijk dat al deze informatie duidelijk op 2D-tekeningen wordt verwerkt. Zo weten de collega’s op de bouwplaats precies wat ze moeten maken. Afgelopen januari is Bloxz Bloke Mark d’Hulst aangehaakt bij het Baron project om deze instructietekeningen uit te werken. BurgtBouw werkt bewust met een flexibele schil van modelleurs en partners naast de eigen modelleurs in dienst.

De bouw van De Baron is inmiddels gestart. De eerste bouwlaag is gestort en het project begint langzaam vorm te krijgen. Voor Anniek laat het project goed zien hoe samenwerking tussen verschillende partijen leidt tot een beter resultaat. “Wanneer je samen aan tafel zit en iedereen zijn kennis meebrengt, kom je vaak tot betere oplossingen. Dat maakt projecten als deze juist interessant.”